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    成都银行房屋抵押贷款条件有哪些?抵押贷款具体办理流程!
    发布时间:2021-03-13 11:39:10 浏览:
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成都银行房屋抵押贷款条件有哪些?抵押贷款具体办理流程! 随着社会的发展,人们的生活水平也是逐渐提高,所以很多人在资金困境面前都会选择办理贷款,那么在申请银行房屋抵押的过程当中,贷款平台主要是看哪些条件呢?下面就让帮帮.小编给各位简单介绍一下银行房屋抵押贷款怎么办理!



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    银行房屋抵押贷款主要条件有哪些



    第一、借款人的征信记录,虽说抵押贷款的申请条件并没有信用贷那么严格,但是该具备的申请条件各位借款人还是要注意的,比如:



    1、逾期次数



    银行会查询最近2年的的征信情况,两年内不能出现连三累六的情况,另外逾期次数太多,也会影响贷款审核,间接的降低贷款额度。



    2、查询次数



    近年来,互联网贷款发展速度很快,很多人习惯于依赖网贷解决资金问题,申请次数多了,不仅会造成征信变花,而且每个月的还款压力会很大,最终造成逾期还款或以贷还贷的情况,总之,大家要控制一下征信查询次数,不要频繁的申卡、申贷等情况,否则就会影响银行房屋抵押的申请。



    第二、申请抵押银行房屋基本情况,在目前所有的抵押贷款当中,并不是所有都可以申请贷款的,主要是看这几个方面的情况:



    1、房子性质



    现在房屋有很多种类别,比如成套的、非成套的、写字楼、公寓、商用住宅、别墅等,银行最青睐的是是成套住宅和别墅,这些房产市场流通性强,比较容易变现。



    2、房屋年龄



    房子是有年限的,主要是看开始建造的时间,银行一般只会接受25年以内的房子,甚至20年以内,每个银行标准不同,具体可以咨询一下。



    抵押贷款具体办理流程是:



    第一选好银行:不要以为贷款随随便便选择银行就可以了,不同的银行不管是贷款条件、贷款利率还是贷款额度都不一样,因此选择符合自己要求才是最好的。



    第二申请贷款:借款人说明贷款用途、额度以及年限时间。



    第三看房评估:由相关机构对抵押的房产进行价值评估。



    第四银行报批贷款:将所有的贷款材料以及评估意见报送到银行,银行审批贷款。



    第五借款合同签订:贷款审批通过后,双方签订贷款合同。



    第六抵押登记:借款人到当地房管局办理抵押登记手续,证明该房产已抵押给银行



    第七开户放款:借款人开立还款账户,银行放款。



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