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    成都银行房产抵押贷款申请条件材料及流程!
    发布时间:2021-05-02 17:54:42 浏览:
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想要办理房产抵押贷款的朋友,一定会先了解一下成都银行房产抵押贷款是怎么办理的,不然我们在办理贷款的时候会一头雾水,完全跟着别人走,所以今天我们就和帮帮.一起来看一下房产抵押贷款需要什么条件,已经办理房产抵押贷款的流程有哪些

    一、成都银行房产抵押贷款申请条件

    1、具有完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份证明;

    2、申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年;

    3、信用记录良好,具有按期偿还贷款本息的能力;

    4、有符合条件的住房、商铺、写字间等房产。

    二、成都银行房产抵押贷款申请资料

    1、申请人及配偶的身份证明资料,包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件;

    2、申请人应提供足以证明其个人(家庭)还款能力的收入证明材料,包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料;

    3、抵押房产权属证明材料;

    4、申请人在成都银行开立的活期存款结算账户;

    5、成都银行要求的其他资料。

    三、成都银行房子抵押贷款流程

    1、提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

    2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

    3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

    4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

    四、成都银行房产抵押贷款多久能放款

    在成都银行办理房产抵押贷款一般,从申请以放款,需要15个工作日左右。主要时间用在房产的评估及放款流程上。

    五、成都银行房产抵押贷款对征信要求高吗

    每个银行对申请房产抵押贷款借款人的征信要求不太一样,大行会严格些基本会要求两年内征信在连3累6以内,有些城商银行对征信会宽松到两年内累12以上。良好的个人征信肯定对成功贷款有直接的帮助,只要不是太花的征信,问题都不大。

    六、成都银行房产抵押贷款可以当首付吗

    可以,贷款出来的资金可以自由支配。但是抵押贷的利率点高,不太划算。

    七、成都银行房子抵押贷款年限

    一般来说,房子抵押贷款可贷30年,但是具体年限还要通过具体情况来分析。详情如下:

    1、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

    一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

    二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

    2、以商业房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

    以上就是关于银行房子抵押贷款流程的相关介绍,为了避免后期的麻烦,建议大家去正规的贷款机构办理。同时,在申请房子抵押贷款之前,一定要先了解相关贷款流程,少走弯路,也能减少过程中的损失,希望本文的介绍能对大家有所帮助。

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